Des fantômes sont établis dans le château de Verres sales. Pour des raisons financières, le propriétaire veut vendre. La servante y est opposée, les fantômes aussi. Un livreur de pizzas est pris pour le propriétaire. Un psychopathe dangereux, échappé de l’asile, se réfugie dans le château. Il est confondu avec un acheteur anglais. Un texte de Laurent Guillot et une mise en scène de Valérie Guillot.